J'achète un condo de 1M$ et plus
Saviez-vous que le taux d'imposition applicable à votre succession américaine monte vite et atteint un taux marginal de 40% sans compter les probate fees de 3%? Cela peut représenter pour vous des centaines de milliers de dollars en impôt!
Par exemple, si vous possédez un condo en Floride d'une valeur de 1 200 000$ et que votre patrimoine total est de 10M$, votre succession recevra une facture du fisc américain de +/- 200 000$, tenant compte de l'exemption de base (unified credit).
L'ASTUCE consiste à détenir le condo par le biais d'une société de personnes. Une planification appropriée vous permettra de profiter de taux d'imposition raisonnables en cas de revente du vivant en taxant le gain en capital parmis les associés qui sont des particuliers. Elle vous positionnera également afin de minimiser ou même éviter les impôts successoraux américains en cas de décès, ainsi que de minimiser les probate fees, compte tenu que les biens ne seront pas détenus directement par vous et, ainsi, ne passeront pas dans votre succession à la fois aux fins de l'estate tax et des probate fees.
À noter... Pour des condos de grande valeur, une planification personnalisée s'impose. Contactez votre expert certifié Fiscalistes.com!